Na východě Číny se prodávají byty za dosud rekordní částky

V distriktu Bishan ve východní části Číny dochází v letošním roce k výraznému nárůstu cen za bydlení. Pětipokojový byt o obytné ploše 120 m² se zde nedávno prodal za rekordní částku, která se vyšplhala téměř na hranici 1 a čtvrt milionu amerických dolarů.

Projekt DBSS

Tento byt je součástí projektu DBSS, což v překladu znamená systém návrhu, výstavby a prodeje. Byt se nachází v jednom z nejvyšších pater třicetiposchoďové výškové obytné budovy, kterých je v Asii celá řada. Výhodou distriktu je jeho centrální poloha a dosažitelnost kvalitních škol.

Donedávna byl nejdražším prodaným bytem rovněž pětipokojový byt ve 39. patře, který se prodal za o něco nižší cenu. O strmém vývoji cen v oblasti bydlení v Číně svědčí skutečnost, že nemovitost s obdobnými parametry se v tomto distriktu ještě v srpnu tohoto roku prodala za téměř rovný milion dolarů.

Byty postavené v rámci projektu DBSS jsou prodávány soukromými developery, což rovněž svědčí o tom, že čínské hospodářství kombinuje prvky komunistického i kapitalistického zřízení a pojetí vlastnických práv.

Podle expertů na trh s nemovitostmi se tento trend, spočívající ve stále vyšších cenách za nemovitosti, vztahuje zejména na některé čínské provincie. Netýká se pouze velkých developerských projektů, ale také soukromých prodejů.

Byty HDB

Dalším typem bytů, které lze v Číně pořídit, jsou byty patřící HDB, v překladu Výboru pro bydlení a rozvoj. V rámci HDB lze pořídit dva typy bytů, a to

• nové byty, které jsou nabízeny v určitých časových periodách za dotovanou cenu, a
• byty takzvaně z druhé ruky, které lze koupit kdykoliv a cena vždy záleží na dohodě mezi prodávajícím a kupujícím.

Závratný růst cen za bydlení

Za poslední měsíc vzrostly ceny HDB bytů z druhé ruky téměř o 1 procento. V tomto období bylo prodáno celkem téměř 2 a půl tisíce HDB bytů, což je z hlediska jejich počtu o 2,2 procenta více než v měsíci srpnu.

I u 8 z těchto HDB bytů z druhé ruky došlo k dosažení rekordních cen, kdy jeden pětipokojový se rovněž prodal za téměř 1 milion a 300 tisíc dolarů. Tato cena zatím v tomto segmentu nebyla překonána, což však již v blízké budoucnosti není nijak vyloučeno.

Vzhledem k tomu, že značně rostou ceny HDB bytů, zvyšuje se i zájem o koupi bytů postavených v rámci projektu DBSS. Pokud jde o původní ceny těchto nemovitostí, odhaduje se, že se mohly pohybovat kolem 600 tisíc dolarů a výše.